こんにちは、株式会社おおやま工務店です！

「この予算じゃ新築は無理」と言われてしまったり、自分たちでもそう感じて、家づくりをあきらめかけている20～30代の若い世代の方も多いのではないでしょうか。そんな皆さまに今日お伝えしたいのが、古家を購入してリフォーム・増改築するという、もう一つの現実的な選択肢です。

Q1．古家購入＋リフォーム・増改築は、本当に現実的な選択肢ですか？

今の金利や物価、土地価格のことを考えると、「土地を買って新築を建てるのはさすがに厳しいかも…」と感じるのは、若い世代にとってごく自然なことだと思います。だからといって、マイホーム計画そのものをあきらめてしまう必要はありません。

古家を購入してリフォーム・増改築する方法なら、「今の予算の中で、現実的に家を持つ」というルートを選ぶことができます。昔ながらの間取りの古家でも、壁を抜いて広いLDKにしたり、キッチンまわりの家事動線を整えたりと、“暮らしやすさ”の部分は新築と同じように計画していけます。

おおやま工務店は、新築・リフォーム・増改築のすべてを自社施工で行っている工務店です。そのため、「このご家族には新築が合っているのか」「古家購入＋リフォーム・増改築のほうが現実的なのか」を、3つの選択肢を並べながら一緒に考えることができます。

Q2．古家購入＋リフォームと、新築では総額イメージはどう違いますか？

土地＋新築の場合は、土地代に加えて、解体費・新築工事費など、ゼロからすべてをつくる費用がかかります。一方で、古家購入＋リフォーム・増改築の場合は、すでにある建物を活かしながら「変えたい部分」に予算を集中させることができます。

たとえば、家族が一番長く過ごすLDKにしっかりとお金をかけて、

• 和室だった部分を取り込んで、家族が集まる広いLDKに
• キッチンを対面にして、リビング全体を見渡せるように
• ダイニング・リビングの動線をスムーズにして、子育て・家事をラクに

といった「暮らしの中心」を整えるリフォーム・増改築がしやすくなります。

20～30代の若い世代のご夫婦の場合、「全部を新しくする新築」よりも、「古家購入＋リフォーム・増改築で、優先順位の高いところにしぼってお金をかける」ほうが、現実的でムリのないケースもたくさんあります。

また、みらいエコ住宅2026事業などの補助金をうまく活用することで、断熱性能の向上や省エネ設備の導入といった“これからの暮らしに必要な部分”にもしっかり投資しやすくなります。条件や上限額は制度によって異なりますが、「どの工事が補助金の対象になりそうか」「古家購入＋リフォームで使える可能性があるか」なども一緒に整理しながらご提案いたします。

もし余裕があれば、LDKの床だけ自然素材のフローリングを選ぶなど、ポイントで自然素材を取り入れる方法もあわせて検討できます。

Q3．古家って、長く住めるのか不安です。そこも一緒に見てもらえますか？

見た目はきれいでも、構造の状態や劣化具合までは分かりにくいのが古家です。「あと何年ぐらい安心して住めるんだろう…」という不安をお持ちの若い世代の方も多いと思います。

おおやま工務店では、新築も手がけている立場から、古家の構造や劣化状況を現地でしっかり確認したうえで、「どこを直せば、どれくらい安心して暮らせそうか」を分かりやすくお伝えしています。

必要な耐震・断熱の工事や、水まわりの入れ替えなどを整理しながら、「リフォーム・増改築で十分対応できるのか」「将来を見据えて新築も選択肢に入れるべきか」を一緒に検討していきます。見えない部分まで含めて、安心につながる判断材料をご提供できるのが、新築・リフォーム・増改築すべてを扱う工務店としての強みです。

Q4．新築か古家＋リフォームか、まだ決めていません。それでも相談して大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。むしろ「まだ決めきれていない段階」で来ていただくのがちょうどいいと考えています。

新築・リフォーム・増改築・古家購入＋リフォームなど、どの選択肢にもメリット・注意点があります。最初から「新築一本でいきます！」と決めて来られる若い世代の方もいますが、「新築か古家＋リフォームか迷っています」「そもそも今の予算でどこまでできるか知りたいです」という状態でご相談に来られる20～30代のご夫婦もたくさんいらっしゃいます。

おおやま工務店では、まず「今のご予算で、新築・リフォーム・増改築のそれぞれでどこまでできるか」を一緒に整理するところからお話を始めます。そのうえで、立地・暮らし方・家族構成・将来の計画も踏まえながら、「自分たちに合った家づくりの形」を一緒に探していきましょう。

「古家購入＋リフォームって、私たちの予算でも現実的？」「和室をつなげて広いLDKにできる？」「みらいエコ住宅2026事業の補助金は使えそう？」といったイメージ段階のご相談でも大歓迎です。

Instagramはこちら

公式LINEはこちら

☝「古家購入＋リフォームについて相談したい」「新築かリフォームか迷っています」「補助金について知りたい」と一言お送りいただければ、日程を調整してじっくりお話させていただきます。

#古家リフォーム #古家リノベーション #中古住宅リノベーション #古家購入 #広いLDKリフォーム #若い世代の家づくり #20代の家づくり #30代の家づくり #子育て世帯の家づくり #予算内で叶える家づくり #新築かリフォームか迷ってる #新築だけが正解じゃない #補助金活用 #みらいエコ住宅2026 #栗東市 #滋賀で家づくり #滋賀の工務店 #おおやま工務店